Bulgari Lighthouse

يمثّل برج بولغاري اللايتهاوس فصلاً محورياً في مسيرة قطاع السكن الفاخر في دبي، وهو من تطوير شركة مراس، الجهة المسؤولة عن بعض أبرز الوجهات متعددة الاستخدامات في الإمارة. يحتل المشروع موقعاً متميزاً في جزيرة جميرا باي، وهي شبه جزيرة اصطناعية لا يمكن الوصول إليها إلا عبر جسر واحد مضبوط الدخول على طريق الجميرا. تضم الجزيرة منتجع وريزيدنسز بولغاري، ومرسى خاصاً، وممشى تجارياً راقياً، مما يجعلها بيئة متكاملة تحمي قيمة الأصول بفعل محدودية العرض الهيكلية. تتراوح وحدات برج بولغاري اللايتهاوس بين أربع وتسع غرف نوم، وهي موجّهة للمشترين الباحثين عن الاتساع والتميّز المعماري في آنٍ واحد. تبدأ الأسعار من 63,000,000 درهم إماراتي، ما يضع المشروع بثبات ضمن شريحة الأصول الفائقة الرقي في دبي، قابلةً للمقارنة مع عناوين كـ Royal Atlantis في نخلة جميرا أو Four Seasons Private Residences على طريق الجميرا. يتيح الموقع الجغرافي للجزيرة الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي في غضون عشرين إلى ثلاثين دقيقة في ظروف السير العادية. من المنظور الاستثماري، أظهرت جزيرة جميرا باي مرونةً واتساقاً في التقدير القيمي. العرض في الجزيرة محدود هيكلياً؛ إذ لا تُطرح قطع أراضٍ جديدة للبيع. هذه الندرة المبنية على التصميم، مقترنةً بالجاذبية العالمية لعلامة بولغاري في أوساط المستثمرين عالي الثروة، تُهيّئ المشروع لتحقيق مكاسب رأسمالية تفوق متوسط السوق عند الاكتمال. وقد تراوحت عوائد الإيجار قصير الأمد للأصول الفائقة الرقي المرتبطة بالعلامات التجارية في دبي بين خمسة وسبعة بالمئة في الدورات الأخيرة، مع تسجيل وحدات بولغاري باستمرار أسعاراً في الشريحة العليا من هذا النطاق. بوصفه مشروعاً على الخريطة، يُتيح برج بولغاري اللايتهاوس للمستثمرين المؤهلين الدخول بأسعار اليوم عبر جدول سداد مرحلي مرتبط بمراحل الإنشاء. يُقلّص هذا الهيكل من الحجم الفوري لرأس المال المُنفَق مع تثبيت قيمة السوق الراهنة، وهي ميزة جوهرية في شريحة شهدت ارتفاعاً حاداً في الأسعار منذ عام 2021. تُؤهّل جميع عمليات الشراء عند هذا المستوى السعري للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية، وهي تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة عشر سنوات يشمل المستثمر وأفراد أسرته المباشرين. مما يجعل الاقتناء خياراً ذا قيمة لا من الزاوية المالية فحسب، بل وكقرار إقامة وأسلوب حياة على المدى البعيد. يستهدف برج بولغاري اللايتهاوس أصحاب الثروات العائلية، ومكاتب العائلات، ومديري الثروات الساعين إلى الاحتفاظ بأصول ملموسة في منطقة تتميز بغياب ضريبة الدخل، وسيادة القانون، وسجل موثوق في صون قيمة العقارات. تمتلك شركة سرفان بروبرتي التفويض الكامل لتقديم هذا المشروع وإتمام المعاملات المتعلقة به.