Sarphan Natura

Sarphan Natura, Ankara'nın Gölbaşı ilçesine bağlı Mahmatlı mevkiinde, 32.662 m² toplam alan üzerine kurulu 72 parsellik bir hobi bahçesi projesidir. Başkentin merkezi iş bölgelerine yakın konumuyla kentsel yaşamın yoğunluğundan uzaklaşmak isteyen aileler ve bireyler için erişilebilir bir doğa alanı sunmaktadır. Gölbaşı'nın gelişen çevre yolu ağı ve artan konut talebi, bu lokasyonu hem dinlenme hem de uzun vadeli değer saklama açısından dikkat çekici kılmaktadır. Projenin altyapısı, gerçek kullanım ihtiyacını karşılayacak biçimde tasarlanmıştır. Devlet Su İşleri (DSİ) ruhsatlı, 180 metre derinliğindeki artezyen kuyusundan günlük 80 ton su elde edilmekte; bu su 30 tonluk çelik depoyla desteklenerek kesintisiz dağıtım sağlanmaktadır. Her parsele ayrı sayaç tahsis edildiğinden su tüketimi bireysel olarak takip edilebilmektedir. Elektrik altyapısında ise 100 KW gücündeki Schneider marka trafo ve HES kablo sistemi kullanılmış olup bu kapasite hem günlük kullanım ihtiyaçlarını hem de olası güneş paneli entegrasyonunu karşılamaya uygundur. Arazi topografyası düz ve eğimsiz olup parseller kareye yakın geometriye sahiptir; bu durum hem peyzaj hem de yapılaşma planlamasını kolaylaştırmaktadır. Proje, S.S. Natura Doğal Yaşam Konut Yapı Kooperatifi çatısı altında yürütülmekte olup kooperatif tüzel kişiliği ortaklara kurumsal bir güvence çerçevesi sunmaktadır. Yapılaşma koşulları açısından proje, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında prefabrik, ahşap, konteyner ve karavan yerleşimine uygun niteliktedir. Bu esneklik, yatırımcılara ilave bürokratik yük olmaksızın kişisel tercihlerine göre alan kullanımı imkânı tanımaktadır. Sarphan Natura; haftasonlarını şehir dışında geçirmek isteyen aileler, organik tarım ve bahçecilikle ilgilenen bireyler ile portföyüne somut altyapılı bir arazi varlığı eklemek isteyen yatırımcılar için değerlendirilmeye uygun bir seçenektir. Tamamlanmış altyapısı, ruhsatlı su kaynağı ve kooperatif güvencesiyle proje, geliştirme sürecinin başlangıç belirsizliklerini büyük ölçüde geride bırakmış olup parsel sahiplerine hazır ve işlevsel bir başlangıç noktası sunmaktadır.